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【比特派交易所下载】北京市住建委:今年将继续保持房地产调控政策连续稳定|保障房

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8月5日,市住建委发布《北京住房和城乡建设发展白皮书(imToken钱包app)》。其中显示,十八大以来,北京累计建设筹集各类保障性住房约85万套(imToken钱包app),发放公租房租金补贴46.47亿元。下一步,北京将加快构建以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房及安置房为主体的住房保障体系,建立保障房房源长效筹集机制,持续推进公租房运营管理规范化。

2022年,将继续保持政策连续性、稳定性,推进各项政策措施更加精细化、精准化,进一步压实因区施策主体责任,促进房地产业良性循环和健康发展。

租购并举格局初步形成

根据白皮书披露的数据,十八大以来,本市住房市场和住房保障两个体系更加健全,群众居住条件明显改善,城镇居民人均住房建筑面积从2012年的29.26平方米提高到2020年的33.7平方米,住房整租年交易量由2012年的100余万套次增加至2021年的276万套次,租购并举格局初步形成。

对于格外受到关注的房地产市场,白皮书披露,2021年,北京市坚持“房住不炒”定位,围绕实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标,统筹谋划、综合施策,增强房地产调控与相关政策的协调联动,统筹推进住房租赁市场制度建设。

白皮书披露,2021 年全市商品住房成交27.77 万套,同比增加21.2%,成交规模创五年新高。其中,新建商品住房签约8.66 万套,同比增加 34.3%;二手住房成交 19.11 万套,同比增加16.1%。从价格指数看,全年新建商品住宅价格较为平稳,二手住宅价格呈小幅波动态势。

对于2022年的楼市政策,白皮书表示,将保持房地产调控政策连续稳定。坚持因区施策,稳妥实施房地产调控长效机制。继续做好市场监测、趋势研判和政策储备,分析研判房地产市场不确定性因素,保持调控政策连续性和稳定性,增强调控政策精准性、协调性,防止市场出现大起大落和房地产企业经营风险。优化交易流程,提升服务质量和效率。推进住房供给侧结构性改革,坚持租购并举,多主体供给、多渠道保障,优化住房供应结构。完善房地联动机制,保持商品住房合理有效供给,满足群众合理住房需求。

加快构建住房保障体系

为了让更多住房困难群众圆安居梦,2021年,北京市加强住房保障发展顶层设计,多渠道筹集保障房房源,大力发展保障性租赁住房,深入推进住房保障高质量发展,织密织牢住房保障兜底网络。

数据显示,十八大以来,北京累计建设筹集各类保障性住房约85万套(imToken钱包app),发放公租房租金补贴46.47亿元,广大市民“住有宜居”的梦想正在加快实现。另外,本市持续统筹推进老旧小区综合整治、核心区平房更新、棚户区改造、危旧楼改建、农村危房改造和抗震节能农宅建设等,“补短板”“强弱项”,老城区、农村居民住房条件和生活环境得到有效改善。

下一步,北京将加快构建以公租房、保障性租赁住房、共有产权住房及安置房为主体的住房保障体系,进一步提升安居宜居水平,让群众获得感、幸福感、安全感成色更足。

今年将加快城市更新条例立法

在城市更新方面,2021年,北京大力实施城市更新行动,出台五年行动计划,开展地方立法前期调研,制定实施“十四五”老旧小区改造规划,出台引入社会资本、加快危旧楼房改建项目审批等20余项改革政策,推进六类更新项目稳步实施,推动城市建设向存量更新转变。

在物业管理方面,开展物业管理突出问题专项治理,一批群众诉求集中问题得到有效治理。下一步,北京将因地制宜探索城市更新模式,加快城市更新条例立法,筑牢政策保障和法规支持体系,高效推进老旧小区改造,深入推进老城平房保护,加快危旧楼房改建试点扩面,推动街区更新与基层治理有机结合,加强物业管理路径模式创新。

近年来,北京城市治理效能也得到显著提升,拆墙打洞、私搭乱建等治理难题得到破解。与此同时,群众反映的房屋质量安全、物业管理、老旧小区改造等急难愁盼问题得到了及时回应解决。当前,全市业委会(imToken钱包app)组建率、物业服务覆盖率、党的组织覆盖率提前完成任务目标,截至2021年底,分别达到95.6%、95.4%、98.8%。


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